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29 dic. 2016

Programa RENOVE Rehabilitación 2017 Gobierno Vasco

El programa Renove de Rehabilitación de Edificios de Viviendas tiene como objeto regular la convocatoria correspondiente al 2017 de concesión de ayudas para la elaboración de Proyectos de Intervención en el Patrimonio Edificado de la Comunidad Autónoma del País Vasco y la ejecución de las obras derivadas de los mismos. Para este próximo año 2017 se dedicará una consignación de 5,5 millones de euros, con los que se pretenden llegar a subvencionar unas 600 obras comunitarias.

Dicho programa Renove está dirigido a las Comunidades de Propietarios, Ayuntamientos, Entidades Locales Menores, Sociedades Públicas de Vivienda y Promotores Públicos de Viviendas que presenten propuestas de actuación sobre edificios con uso principal vivienda, agrupados hasta configurar bloques exentos o manzanas edificatorias que incluyan al menos un lado de la misma y cuya fecha de construcción sea anterior a 1980 y dispongan de adecuación urbanística y estructural.



Para acogerse al presente programa Renove se plantearán propuestas de intervención que recojan el conjunto de actuaciones que se enumeran a continuación: 
  • Mejora del comportamiento energético del edificio para alcanzar tras la reforma, al menos, una certificación energética C, incorporando actuaciones del tipo: 
    • Actuaciones pasivas sobre la envolvente de los edificios reduciendo, en al menos, un 30% la demanda energética anual de calefacción para evitar pérdidas innecesarias de la propia energía suministrada. 
    • Actuaciones activas que incidan en el rendimiento y la eficacia de los distintos sistemas e instalaciones del edificio incorporando instalaciones para la centralización o dotación de instalaciones energéticas comunes y de captadores solares u otras fuentes de energía renovable.
  • Mejora de la accesibilidad de las edificaciones de manera que se garantice la accesibilidad desde la vía pública hasta cada una de las viviendas, sin necesidad de salvar desniveles con peldaños. 
  • Mejora de las condiciones de seguridad contra incendios, el edificio o conjunto de edificios dispondrá de los equipos e instalaciones generales adecuados para la detección, alarma y extinción de incendios..
  • Actuaciones que supongan una ampliación del perímetro edificado orientadas a conseguir la mejora de las condiciones de habitabilidad
  • Monitorización energética. La comprobación y cuantificación de la mejora en la eficiencia energética del edificio rehabilitado, implicará realizar actuaciones para la medición del confort térmico interior y del consumo energético de calefacción, en una muestra de viviendas representativa del edificio o bloque rehabilitado. 
La propuesta técnica deberá contener, entre otros, una memoria descriptivo-justificativa y económica acompañada de fotografías de las edificaciones afectadas, las inspecciones técnicas de los edificios que constituyen la intervención y los certificados de eficiencia energética de la propuesta.

Cuantía de las subvenciones
  • Para la redacción de informes, certificaciones y proyectos. Se concederá el 60% del presupuesto presentado (impuestos excluidos) de los honorarios de redacción de los documentos. 
  • Para la ejecución de las obras. Se concederá el 50% del presupuesto (60% en Áreas de Rehabilitación Integrada o en Áreas Residenciales Degradadas) presentado de contrata (impuestos excluidos) de las actuaciones subvencionables. 
  • La suma de los porcentajes señalados tendrá como límite máximo el importe correspondiente de multiplicar: 
    • Para la mejora de la eficiencia energética: el numero de viviendas por 8.200€ (6.000€ por la mejora de la envolvente y 2.200€ para la mejora de las instalaciones)
    • Para la mejora de la accesibilidad de edificios que no tuvieran ascensor: si el ascensor es por el exterior e implica modificación de escaleras 60.000€, por el interior máximo de 45.000€. Adaptación de ascensores 20.000€/ascensor. Accesibilidad cota 0, máximo de 12.000€.
    • Para la monitorización energética 140€/vivienda
    • Para Seguridad contra Incendios, máximo de 300€/vivienda
    • En cualquier caso tendrá un tope común de 15.000€/vivienda (18.000€ en areas calificadas como degradadas).
Las solicitudes deberán ser presentadas antes del 1 de abril de 2017.  Las actuaciones objeto de la ayuda deberán iniciarse en el ejercicio 2017 y estar concluidas antes del 31 de julio de 2020 certificándose este extremo con el acta de recepción de las obras o certificación oficial de terminación de obras.

Puede acudir al documento integro a través del siguiente link del Decreto regulador del Programa RENOVE 2017 


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31 jul. 2016

AGOTADAS Subvenciones IDAE a la Rehabilitación Energética (PAREER-CRECE)

Recientemente, el 14 de marzo, se acaba de publicar el Plan de Ayudas del Ministerio de Industria, Energía y Turismo para el año 2016, del que dependen los fondos para la subvenciones en materia de Rehabilitación Energética de Edificios Existentes (PAREER-CRECE).  Texto integro del boletín aquí

En la siguiente tabla podemos encontrar los fondos específicos destinados a la Rehabilitación Energética, hacia mitad de tabla, algo más de 174 Millones de Euros. Cantidad suficiente de no ser por el (*) que la acompaña.  En la leyenda comprobamos que el asterisco implica que la anterior cantidad es únicamente el remanente de las subvenciones concedidas allá por el año 2015: 125 millones del programa original PAREER + los 75 millones de ampliación del presupuesto del CRECE.


Evidentemente dichas subvenciones, con el actual empuje de las rehabilitaciones consecuencia de las Inspecciones Técnicas de los Edificios (ITEs), han seguido consumiéndose durante el primer trimestre de 2016, por lo que a día de la publicación del programa de fondos para el 2016 las subvenciones para Rehabilitación Energética ya se habían agotado en su totalidad.

En estos momentos el saldo del Programa de Ayudas, que puede comprobarse actualizado a diario en el siguiente link: Programa Ayudas Pareer-Crece, está agotado y con un saldo negativo de casi 30 Millones de Euros como podemos apreciar en la siguiente tabla (a sábado 16 de abril de 2016):


Esto implica que las Comunidades de Propietarios que recientemente han solicitado subvenciones para la rehabilitación de sus edificios se encuentran en una lista de espera y que, aunque su expediente sea registrado y considerado "subvencionable", las subvenciones no podrán hacerse efectivas hasta que haya una nueva inyección de fondos que, según información extraoficial de responsables del Departamento, no se llevará a cabo, al menos, hasta que se conforme un nuevo Gobierno.

Ante este panorama, desde Escala Arquitectura, apostamos por seguir tramitando las subvenciones estatales, a fin de ocupar un lugar en la lista de espera hasta que se desbloqueen nuevos fondos en la confianza de que hasta al menos 2020 este programa PAREER-CRECE va a seguir recibiendo la financiación necesaria para su mantenimiento.  

Además recomendamos una tramitación rápida en la solicitud de subvenciones en previsión de que el aumento de volumen de Comunidades a subvencionar ante la próxima obligatoriedad de las Inspecciones Técnicas para los edificios de más de 50 años de antigüedad, cambie las bases y/o porcentajes asociados al actual programa de ayudas (resumen características principales PAREER-CRECE aquí).

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Ahorro y eficiencia energética. Medidas de mejora

Ya se han cumplido más de tres años desde que llegó la figura de los certificados de eficiencia energética para los edificios. Este documento, obligatorio para las nuevas construcciones y para vender y alquilar viviendas, califica los edificios en función de la energía consumida —y de las correspondientes emisiones— y les asigna una letra que refleja su eficiencia: donde “A” es la mejor calificación y “G” la peor. Los resultados obtenidos durante estos años muestran que sigue suspendiendo la asignatura, ya que más del 80% de los inmuebles existentes se mantienen entre las letras “E” y “G”, según los últimos datos del Ministerio de Industria.

No es poca cosa, considerando que los inmuebles residenciales son los responsables del 16% del consumo final de energía, de acuerdo con el Instituto para la Diversificación y el Ahorro Energético (IDAE). Pero no está todo perdido: aprovechar una reforma para aumentar la eficiencia o realizar mejoras puntuales pueden suponer un salto de calidad, tanto para el bolsillo como para nuestro estilo de vida. Aunque no lo parezca, por medio de una rehabilitación energética se puede alcanzar un ahorro energético superior al 60% en función de las características de la casa, e incluso obtener unas interesantes subvenciones para ello. Pero, ¿por dónde se empieza?

¿Tu vivienda tiene un consumo energético desproporcionado?

Las ventanas pueden causar la pérdida de hasta un 30% de la energía del hogar; por los muros se llega a escapar un 25% y por el suelo un 2%. Un piso de 90 metros cuadrados con calificación energética “G” gasta al año 1.296 euros, cinco veces más que un hogar con las mismas características y letra “B”.








Una cámaras termográfica ayudaría a ver por dónde se escapa el calor: carpinterías, puentes térmicos estructurales (pilares, forjados, vigas) en aquellos edificios que no disponen de aislamiento contínuo en fachada...

De las ventanas al techo: obras para ser más eficientes

Desde Escala Arquitectura siempre incidimos en que la decisión de realizar una rehabilitación energética y el momento en el que llevarla a cabo depende mucho de los materiales de nuestra vivienda, de la calidad de las instalaciones e, incluso, de la instalación de sus elementos, si bien siempre es aconsejable ponerse en manos de profesionales.



Lo ideal suele ser aprovechar una rehabilitación energética comunitaria, de forma que el volumen de obra mayor y una repercusión de andamiaje menor repercutan en un abaratamiento del presupuesto, además del plus añadido de la posibilidad de obtención de subvenciones comunitarias (autonómicas y estatales).

Aunque en un inmueble anterior a los años ochenta la obtención de una letra C sea algo casi inalcanzable, la reforma puede brindar un ahorro energético de entre el 30% y el 80%. Pero hay un intangible que es el confort, que se amortiza desde el primer día. Además, en el 80% de los casos el aislamiento térmico es también acústico.

Ventanas. Esta es la actuación más sencilla y eficaz, al ser rápida y tener resultados inmediatos.
Desde Escala Arquitectura recomendamos instalar, como mínimo, un doble vidrio que tenga rotura de puente térmico, evitando en lo posible duplicar carpinterías instalando unas correderas exteriores. Como material, lo mejor sería PVC o aluminio con rotura de puente térmico, y en cuanto a cristales los bajo emisivos y/o control solar, que evitan que se pierda el calor de la vivienda pero permiten a la vez la entrada de la luz. Tampoco hay que olvidarse de aislar la caja de las persianas. 

Fachada. Existen diferentes técnicas que dependen del tipo de vivienda y de sus características de construcción. La mejor opción es la de es aprovechar la renovación comunitaria de la fachada para aislarla por el exterior por medio de un aislamiento continuo. Además del ahorro energético, la renovación estética y la solución de patologías tipo condensaciones supone una inmediata revalorización del inmueble. Salvo en casos excepcionales, desaconsejamos la técnica de inyectado de aislamiento en las cámaras de aire de las fachadas, ya que no se solucionan los puentes térmicos estructurales, puede no ser posible por presencia de escombro en la cámara de la fachada y ademas, aunque parezca contraproducente, la mejora puntual puede agravar los problemas preexistentes. 

Si se estuviera actuando sobre una única vivienda existe la posibilidad de colocar un sistema de trasdosado, es decir cubrir las paredes interiores con material aislante. La gran pega de este sistema es que se pierde espacio en la vivienda, ya que el aislamiento puede llegar a ocupar varios centímetros (a partir de 7cm). En dicho caso conviene contar con asesoramiento profesional de cara a evitar una posible aparición de condensaciones.

Techos y suelos. Estos dos elementos pueden suponer un problema si el piso está ubicado en las en planta baja, cubierta, bajocubierta o si trata de una vivienda unifamiliar. Para los techos existe la posibilidad de aislar la cámara de aire o colocar un falso techo con aislante térmico por encima del forjado inmediatamente superior (o inferior en caso de vacios sanitarios de planta baja). 

Aire acondicionado y calderas. Aunque no se trate de una verdadera reforma de construcción, estos aparatos de producción de frio y calor tienen una repercusión sustancial en el gasto energético. La calefacción es lo que más consume y el aire acondicionado es unos de los vampiros eléctricos más temibles durante los meses de verano. El primer consejo es fijarse en la etiqueta energética y escoger aparatos eficientes, las calderas de condensación son hoy por hoy la mejor opción rendimiento-precio. Además, es recomendable hacerse con un buen termostato y llevar a cabo una programación horaria proporcionada, pudiendo ahorrar con ambas actuaciones del orden de un 15% en la factura energética. 
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