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1 dic. 2014

Reformas

Escala Arquitectura pone a tu disposición un equipo de técnicos cualificados para ofrecer un servicio profesional y cercano orientado a satisfacer cualquier tipo de necesidad y caracterizado por una atención personalizada.

Escala Arquitectura garantiza en sus reformas de pisos o locales un alto valor estético y un cuidado por el detalle que aporta un valor añadido a su inversión.



Las Reformas de locales, pisos, etc… generalmente se entienden como obras de pequeña entidad, cuya tramitación y complejidad documental depende sobre todo de:

  • Alcance de la reforma: Afección a la estructura o a elementos comunes (instalaciones, fachada, cubierta…)

  • Administración local actuante: Aunque siguen criterios similares es, en último término, el Ayuntamiento Local quien marca los requisitos, trámites y documentación a entregar.

De esta forma, nos encontraremos con que determinadas Reformas sean clasificadas como Obras mayores u Obras menores (estos términos pueden variar según el Ayuntamiento), lo que suele suponer una distinción en los requisitos a cumplir.  Habitualmente, y sin tratarse de una regla exacta, la distinción entre una categoría y otra implica:

  • Obras Mayores: Necesidad de tramitación de Proyecto completo visado y posterior Dirección de Obra por técnico competente.

  • Obras Menores: Suele ser el caso de obras de escasa entidad, o sencillez constructiva, en los que suele bastar la presentación de una documentación técnica suficiente en la definición para la ejecución y valoración del objeto de la Reforma.

En esta otra entrada, se tratan los requisitos derivados de la Actividad en los casos en que nos encontremos ante Reformas de Locales cuyo fin sea establecer un nuevo negocio que requiera una actualización de distribución y/o instalaciones, donde deberá verificarse tanto el alcance de la obra, como las singularidades de la Actividad que se pretenda implantar.

Escala Arquitectura aporta sin coste un servicio de asesoramiento, ofreciendo también la posibilidad de gestionar la petición de ofertas a Empresas Constructoras, para los trámites administrativos que faciliten la legalización y ocupación (o entrada en uso de la actividad) en el plazo más breve posible.


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